Tháng 3/2019, UBND TP. Hải Pḥng có Quyết định 08/2019 / QĐUBND về việc điều chỉnh giá một số loại đất thuộc Bảng giá đất thành phố 5 năm (2015-2019) nhằm bảo đảm giá đất phù hợp với thực tế
https://duyenhailand.vn/tim-nha-area-hong-bang.html
Theo quyết định mới, giá đất ở các quận trung tâm: Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền đều được điều chỉnh tăng, mức tăng vài trăm đến hơn 10/m2 triệu đồng so với mức giá đất cũ.Cá biệt có khu vực được điều chỉnh tăng cao hơn 20 triệu đồng/m2, cụ thể là phố Tam Bạc hiện có giá 70 triệu.
Mr.Tuyên, GĐ Công ty CP đầu tư BĐS Hoa Phượng cho biết, hiện nay giá đất giao dịch tại các tuyến phố Tam Bạc, Thế Lữ (quận Hồng Bàng) đang được giao dịch khoảng 80 triệu / m2, khu vực đẹp n hất giữ a hồ có giá khoảng 145 triệu / m2.
Một số địa bàn, tuyến đường có nhiều dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật mới, giá trị nhà đất gia tăng, giao dịch mua bán sôi động, song mức điều chỉnh tăng khoảng 30% so với giá cũ.
Trên địa bàn quận Hồng Bàng hiện nay nhiều dự án mới đầu tư xây dựng, làm tăng giá trị đất, giao dịch mua bán sôi động như: Dự án cầu Hoàng Văn Thụ, Khu đô thị Vinhomes, dự án chỉnh trang sông Tam Bạc …
https://duyenhailand.vn/tim-nha-area-le-chan.html
Theo bảng giá đất mới, đất ở của các huyện xa trung tâm thành phố, giá đất tăng ít hơn, mức tăng chỉ khoảng vài trăm ngh́n đồng đến 2 triệu đồng / m2. Đơn cử, huyện An Dương, giá đất quốc lộ 17B thuộc xă An Hồng mức giá 7 triệu đồng / m2, tăng 750.000 đồng so với mức giá cũ. Đoạn Quốc lộ 5 mới thuộc xă Bắc Sơn 10,8 triệu đồng / m2, mức cũ là 8 triệu đồng / m2.
Mr.Thành, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hải Pḥng cho biết, bảng giá đất Hải Pḥng được xây dựng trên cơ sở đánh giá rất kỹ tác động đối với doanh nghiệp và người dân khi tiếp cận đất đai, phù hợp với t́nh h́nh phát triển kinh tế - xă hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện tại; hạn chế tác động đến người dân, tổ chức khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.
https://duyenhailand.vn/tim-nha-area-ha-long.html
Được biết, theo quyết định giá đất năm 2015-2019, bảng giá đất lần này bổ sung, cập nhật cách tính giá đất mới, nhất là giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp;. Giá thuê đất mặt nước Theo quyết định mới, đất sản xuất, kinh doanh phi nông ng hiệp không phải là đất thương mại dịch vụt ại
Trước đó, tại bảng giá đất 2015-2019, được xác định tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm. Với việc phân loại để xác định giá đất bảo đảm sự cạnh tranh, công bằng giữa các tổ chức, cá nhân trong tiếp cận n guồn lực đất đai; đồng thời, khai thác được lợi thế vị trí khu đất, nhất là khu
Đây cũng là lần đầu Hải Pḥng có quy định cụ thể giá đất mặt nước đối từng địa bàn và cách tính đất mặt nước thay đổi. Ở quyết định cũ, đất mặt nước chia 4 trường hợp, theo quyết định mới chỉ 2 trường hợp làm muối, nuôi trồng thủy sản được xác định như giá đất nông nghiệp; c̣n san lấp mặt bằng sử dụng xây dựng dự án, giá đất được tính vào mục đích sử dụng theo bảng giá đất mặt nước, giá đất ở là 1, 5 triệu đồng / m2, thương mại dịch vụ là 900.000 đồng / m2; các huyện là 450.000 đồng / m2 nếu xây dựng
https://duyenhailand.vn/tim-nha-area-kien-an.html
Quy định cụ thể giá thuê đất mặt nước là căn cứ để quản lư, khai thác hiệu quả cao nguồn thu tiền thuê đất mặt nước. Bên cạnh đó, Hải Pḥng cũng bổ sung thêm nhiều tuyến đường mới chưa đặt tên.
Theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản Hải Pḥng, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 phù hợp sát với t́nh h́nh thực tế của thị trường bất động sản. Từ đầu năm đến nay do ảnh hưởng của t́nh h́nh Covid- 19 nên giao dịch bất động sản toàn quốc nói chung và của Hải Pḥng nói riêng đều ở trong t́nh trạng ảm dạm.
https://duyenhailand.vn/tim-nha-area-duong-kinh.html
Việc thành phố đưa ra bảng giá đất sát với thực tế là tạo điều kiện để kích cầu thị trường bất động sản Hải Pḥng trở lại sau khi ổn định t́nh h́nh dịch Covid-19 vào cuối quư 2.